Antes considerada uma cidade dormitório, Aparecida de Goiânia tem se destacado como novo polo no setor imobiliário, principalmente para empreendimentos horizontais. Em dez anos, foram lançados 11 condomínios horizontais de médio e alto padrão, implantados em regiões estratégicas, impulsionados pelo crescimento da economia local. 

A cidade vive um novo e sólido momento, com um salto expressivo no Produto Interno Bruto (PIB), que passou de R$16,9 bilhões para R$ 20,8 bilhões. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), divulgados em 2025, a cidade se tornou a segunda maior economia do Centro-Oeste fora das capitais, atrás apenas de Rio Verde. 

O resultado reflete uma combinação estratégica de fatores: crescimento populacional, políticas de atração de empresas, investimentos em infraestrutura e planejamento urbano consistente. O crescimento é acompanhado por uma expansão acelerada do setor da construção civil: a Secretaria de Planejamento e Regulação Urbana de Aparecida aponta que o número de construções iniciadas em 2025 foi 15% maior em relação ao ano anterior.

O desenvolvimento urbano e econômico despertaram o interesse das empresas do mercado imobiliário, diante do aumento da demanda por moradia qualitativa crescente. Além disso, a cidade possui disponibilidade de áreas em boas localizações para receber os empreendimentos. 

A CINQ Inteligência Urbana, por exemplo, já entregou três empreendimentos na cidade e se prepara para lançar o quarto, o Parqville Cerejeira, primeiro condomínio horizontal dentro do bairro  planejado com os princípios do novo urbanismo, a Cidade do Amanhã. 

O Parqville Cerejeira ficará a 3 minutos da Cidade Administrativa, onde está localizada a sede da Prefeitura de Aparecida de Goiânia, a 3 minutos do Aparecida Shopping, que concentra uma série de comércios e serviços, e a 6 minutos do Polo Empresarial Goiás. Além disso, estão em uma região estratégica e bem centralizada, com rápido acesso às principais vias que ligam a cidade a Goiânia. 

O empreendimento oferecerá lotes a partir de 242 metros quadrados e uma rica área de lazer. Além disso, terá mais de 90 mil metros quadrados de áreas verdes internas, integradas às áreas de preservação. O equivalente a um Parque Flamboyant em extensão. 

Na área de lazer, haverá parque infantil, estação de ginástica, campo de futebol adulto e infantil, quadra poliesportiva, quadras de tênis, de areia e de beach tennis, academia com 300 m², academia ao ar livre, pet parque, salão social com capacidade para 140 pessoas, além de deck elevado, quiosques e uma pista de caminhada com 1.800 metros. 

O sócio da CINQ e engenheiro civil, Eduardo Oliveira, destaca que é a hora de investir no mercado imobiliário em Aparecida. “Diante do crescimento que Aparecida vem demonstrando nos últimos anos, a cidade tem tudo para continuar expandindo, trazendo novas indústrias, novas oportunidades e aumentando o potencial de rentabilidade e valorização dos empreendimentos nela situados, como exemplo, o Parqville Cerejeira”, pontua. 

Ele salienta que a revisão do Plano Diretor de Aparecida, prevista para 2026, promete favorecer ainda mais a expansão imobiliária no município. As alterações na legislação devem trazer novas regras de urbanização, impulsionando a ocupação de novas áreas. “É a oportunidade do mercado imobiliário. Preencher os espaços vazios com novos empreendimentos de médio e alto padrão se tornará mais viável", reforça.