Segundo o Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Park Lozandes, em Goiânia, teve um crescimento populacional de 63,3% em 12 anos. O movimento de atração de novos moradores acontece em toda a região sudeste e leste, que é envolta por condomínios horizontais e prédios verticais, tanto residenciais, quanto comerciais, isso sem falar na concentração de grandes órgão públicos, como o Paço Municipal e a sede da Assembléia Legislativa de Goiás, que também atraem famílias de servidores para a moradia nos bairros circunvizinhos. 

A região, que conta com muitas áreas públicas e também uma ampla reserva ambiental, ostenta um baixo adensamento e por isso, oferece trânsito mais tranquilo e menor incidência de congestionamentos, incômodo com ruídos e com falta de privacidade causada por prédios construídos muitos próximos um ao outro. Com tantos benefícios, a atração para morar se tornou alta, o que vem impactando positivamente o desenvolvimento do comércio da região, que recebe estímulo extra.  

O número de prédios e condomínios horizontais na região cresce consistentemente, avalia o gerente comercial e de marketing da Euro Incorporações, Henrique Campelo. “Temos mais de 50 condomínios horizontais entre a região da GO 020 e a saída para o Novo Mundo, muitos já prontos ou quase prontos. Além disso, ainda temos os que estão com obras a iniciar e futuros lançamentos, o que aliado aos lançamentos verticais, vai movimentar ainda mais a região. Ainda segundo Campelo, a região leste é uma das mais beneficiadas pelo fenômenos dos condomínios horizontais, pois concentra os mais consolidados de Goiânia, e de alto padrão, como os alphavilles e os jardins. 

O fenômeno impacta positivamente o comércio e o serviço da região, que vai crescendo e se aprimorando com base na demanda, gerada pela necessidade dos moradores desses condomínios. Outro fator, de acordo com o especialista imobiliário, Henrique Campelo, são os complexos residenciais verticais da região, como o Euro Park, que já conta com os residenciais Parque Ibirapuera, Parque Tijuca e Parque Noronha entregue e com o El Retiro em construção. Além disso, a Euro Incorporações em breve concluirá a construção do complexo de uso misto Euro Towers.  

“A maioria dos projetos da região são de médio e alto padrão, que atrai moradores com renda mais alta. Sendo assim, o comércio e o serviço da região também vão seguir esse mesmo caminho. Os estabelecimentos tendem a se qualificar para atender a esta demanda. Desde a panificadora ao salão de beleza, todos procuram oferecer serviços de alta qualidade a aumentar seu portfólio de produtos”, observa ele. 

Campelo também avalia que não somente o Lozandes é beneficiado, mas todos os bairros da região têm seus comércios estimulados. “O maior exemplo são os bairros mais antigos da região, como o Novo Mundo, Aruanã, Água Branca, que têm média de 40, 50 anos de existência. Contudo, de cinco anos a sete anos para cá houve uma melhora significativa em todos esses setores que ficam no entorno”, afirma.