Um corretor que atua em Goiânia realizou recentemente uma das maiores transações imobiliárias do país: a venda de uma mansão de R$ 73 milhões em Dubai. O negócio foi conduzido por Leonardo Tadeu, da Casa 41, para um cliente brasileiro que vive no exterior há mais de 20 anos e procurava uma residência de apoio nos Emirados Árabes. A propriedade — uma casa à beira-mar, com praia privativa, três piscinas e academia no rooftop — foi adquirida como base para estadias temporárias, mas também como ativo de investimento.

O caso reflete um comportamento cada vez mais comum entre investidores de alto padrão: adquirir imóveis de luxo em diferentes cidades do mundo como “pontos de apoio” estratégicos, unindo lazer, mobilidade e rentabilidade patrimonial. E esse formato, que já movimenta o mercado internacional, é uma realidade consolidada em Goiás.

Segundo o diretor da Casa 41, Leandro Alves, Goiânia tem se destacado como um dos polos imobiliários mais promissores do país, atraindo compradores de fora e ampliando o interesse de investidores estrangeiros. “A cidade tem o metro quadrado mais atrativo entre as capitais e vem recebendo empreendimentos assinados por marcas como Porsche, Lamborghini e Pininfarina. Isso posiciona Goiânia entre os três maiores mercados imobiliários do Brasil”, explica. Ele lembra que em Balneário Camboriú imóveis da Pininfarina custam entre R$ 40 mil e R$ 60 mil o metro quadrado, enquanto em Goiânia o valor mais alto gira em torno de R$ 18 mil — “um gap enorme de valorização ainda a ser explorado”.

O movimento de compra de moradias de alto padrão com estrutura de hotelaria — usadas tanto como segunda residência quanto para locações de curta temporada — já é visível em diversos empreendimentos da capital. “Vendemos 17 unidades no Nomad, o primeiro ultra compact de Goiânia, e quase todos os compradores adquiriram com esse perfil: um ponto de apoio aliado à rentabilidade do short stay”, afirma Leandro. “Nos últimos 12 anos, o metro quadrado nunca retrocedeu e a valorização média chega a 18% durante o período de obra. Goiânia é hoje o primeiro mercado de médio padrão e o segundo de luxo mais procurado do Brasil.”

Para o empresário Neylor Melo, diretor comercial da Consciente Construtora, o cenário confirma a mudança de perfil do investidor. “Goiânia se consolidou como um polo de eventos e lazer, o que atrai compradores que buscam conforto e exclusividade. Isso impulsionou a demanda por apartamentos de luxo para uso temporário e investimento”, afirma. 
Ele ressalta que o foco tem sido em unidades compactas de alto padrão, com design diferenciado e localização estratégica. “Hoje, Goiânia é a segunda capital mais buscada por imóveis de luxo no país, atrás apenas de São Paulo.”

Para Leonardo Tadeu, o corretor por trás da venda em Dubai, a experiência vai além do valor do contrato. “Essa negociação me mostrou que o corretor preparado pode atuar em qualquer lugar do mundo. O segredo é ouvir o cliente, entender o que ele quer e ter coragem de cruzar fronteiras”, resume.